Strada Pulberariei din Sibiu, blocată din cauza disputelor legale asupra parcărilor
Primăria Sibiu a decis recent să oprească implementarea unui plan urbanistic care prevedea redeschiderea circulației pe strada Pulberariei, situată în Orasul de Jos. Motivul principal îl reprezintă locurile de parcare propuse în cadrul proiectului. Proprietarii terenului consideră că această decizie reprezintă o formă de expropriere, deoarece primăria impune condiții referitoare la modul în care va fi redeschisă strada.
Potrivit unor informații citate de turnulsfatului.ro, primăria a încercat deja, în 2003, să recupereze cei 877 de metri pătrați de teren naționalizat în anii ’80, dar această acțiune a fost respinsă în instanță. În 2022, peste 4.300 de metri pătrați, inclusiv cei vechi din strada Pulberariei, au fost achiziționați de compania Nucleo Center SA din Cluj-Napoca. În același an, dezvoltatorii au inițiat proceduri pentru un plan urbanistic de detaliu (PUD) care să permită construirea de apartamente, spații de cazare și comerciale pe terenul cumpărat.
Planul urbanistic prevedea și amenajarea a 108 locuri de parcare, dintre care opt urmau să fie realizate pe strada Pulberariei, dacă această era redeschisă circulației. În plus, în Planul urbanistic general al Sibiului, redeschiderea acestei străzi figura ca o intenție clară. Totuși, în cadrul discuțiilor cu comisia tehnică, investitorilor li s-a spus că acele opt locuri de parcare nu vor fi luate în calcul la necesarul de parcaje, pentru a evita aglomerarea traficului, care ar urma să fie în sens unic.
În procesul judecat la Tribunalul Sibiu, primăria a pierdut cazul, fiind considerată ilegal condiția de a nu lua în calcul acele locuri de parcare. Instanța a subliniat că această prevedere prejudicia dreptul de proprietate al proprietarilor și interesele legitime ale acestora. În februarie 2024, Curtea de Apel Alba Iulia a admis recursul primăriei, motivând că acele terenuri sunt considerate parte a drumurilor publice și, ca urmare, parcările trebuie să fie realizate în interiorul parcelei.
După decizia definitivă, compania Nucleo Center SA a depus o nouă acțiune în instanță, contestând această hotărâre, iar primul termen al procesului a fost stabilit pentru 22 septembrie 2025. Potrivit sursei, hotărârea Curții de Apel a fundamentat că strada Pulberariei, fiind cedată pentru folosință publică, nu poate fi folosită pentru parcări în afara parcelei.
În același timp, primăria are în vedere și redeschiderea unei porțiuni din strada Ocnei, unde fabrica Independenta ocupa terenul în timpul regimului comunist. În vara anului trecut, proprietarii terenului au acceptat să îl cedeze primăriei, iar acum se așteaptă ca circulația să fie reluată acolo.
Conform notează turnulsfatului.ro, aceste cazuri fac parte dintr-un proces mai amplu de reglementare a circulației și a planurilor urbanistice din Sibiu, unde autoritățile și dezvoltatorii imobiliari încearcă să ajungă la soluții legale pentru proiecte de modernizare și extindere.
