Piața imobiliară din Sibiu: scădere a ofertei și creștere a prețurilor

Imobiliare.ro a prezentat marți, în cadrul unei întâlniri cu agenții și dezvoltatorii din Sibiu, cele mai recente informații referitoare la piața locuințelor din oraș. Deși oferta și numărul tranzacțiilor au scăzut comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, prețurile și cererea continuă să crească.

Conform datelor furnizate, la începutul anului 2023 erau disponibile aproximativ 2.800 de apartamente pe piața din Sibiu, dar acest număr a scăzut treptat. „Oferta în trimestrul III cuprindea circa 2.300 de unități, iar cumpărătorii au avut la dispoziție 1.800 de apartamente în ultimele trei luni”, a afirmat reprezentantul Imobiliare.ro.

Cele mai populare cartiere în ceea ce privește oferta de apartamente sunt Hipodrom III-IV, cu 467 unități, Centru, cu 324 unități, și Turnisor, cu 214 unități. În aceste zone, oferta a scăzut cu până la 28% față de aceeași perioadă a anului trecut, iar acest lucru a dus la o creștere a prețurilor. „Apartamentele din Sibiu se apropie din ce în ce mai mult de prețurile celor din Brașov. Prețul mediu solicitat pentru o astfel de locuință este de 1.703 euro/metrul pătrat util, cu 15% mai mult față de trimestrul III al anului trecut”, au adăugat specialiștii.

Cele mai scumpe apartamente se află în Centru, unde metrul pătrat ajunge la 1.966 euro, în Gusterita la 1.763 euro și la Hipodrom I-II, unde prețul este de 1.714 euro. Datele au fost completate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, care a raportat 2.299 de tranzacții în județul Sibiu în perioada ianuarie-august 2022, în scădere la 1.954 în 2023 și ajungând la 1.793 în 2024.

În aceste condiții, prețul mediu pentru un apartament cu două camere a fost de 89.804 euro, iar chiria medie este de 380 euro/lună. „În Sibiu, chiriile au crescut cu 12% de la un trimestru la altul, dar chiriașii din Sibiu plătesc mai puțin decât cei din Brașov. Chiria medie pentru un apartament în oraș este de 477 euro/lună”, notează specialiștii.

Celor mai scumpe zone din Sibiu includ zona ultracentrală, cu un cost de 533 euro pe lună, Calea Dumbravii cu 502 euro/lună și zona centrală, la 500 euro/lună. Reacțiile agenților imobiliari din Sibiu cu privire la aceste date și explicațiile lor pentru creșterile înregistrate vor fi detaliate într-un alt articol.

Pentru a fi la curent cu cele mai recente știri din Sibiu, este disponibil un canal WhatsApp unde utilizatorii pot obține informații în timp real.