Consultările publice pentru proiectul de pe Calea Dumbravii s-au încheiat
Consultările publice pentru proiectul de pe Calea Dumbravii s-au încheiat
Proiectul privind demolarea unor construcții vechi și construirea unei clădiri de locuințe și spații de servicii pe Calea Dumbravii nr. 91 a ajuns la finalul consultărilor publice. Compania MAX Development SRL este beneficiarul proiectului, iar SIC Design SRL se ocupă de proiectare, oferind detalii despre regimul de înălțime, spațiile verzi și gestionarea deșeurilor, răspunzând astfel la întrebările și sesizările venite din partea localnicilor.
Una dintre sesizările primite a vizat amplasarea bovindourilor, care sunt constructii protruzive de tip balconas, și respectarea aliniamentului. Proiectantul a explicat că aceste elemente sunt conforme cu Regulamentul Local de Urbanism pentru PUG Sibiu, având o lățime de 1,20 metri și o înălțime minimă de 3,60 metri față de sol. De asemenea, s-a subliniat că comparația cu alte blocuri din oraș nu este relevantă, deoarece condițiile sunt diferite.
În ceea ce privește înălțimea clădirii, proiectul propune un regim de înălțime de P+3E+M, adică o înălțime totală de 16,40 metri. Proiectanții au confirmat că aceste dimensiuni respectă limitele impuse de zona urbanistică, unde înălțimea maximă este de 20 metri la nivelul coamei. Dimensiunea parcelei și retragerile clădirii asigură respectarea procentului maxim de ocupare de 60% și a coeficientului de utilizare a terenului de 2.4. De asemenea, propunerea include o suprafață verde de 79 metri pătrați, cu trei copaci plantați în curtea din spate.
O altă problemă discutată a fost gestionarea deșeurilor. Răspunsul proiectanților a fost că solutia optimă este o platformă subterană, care va asigura etanșeitatea și estetică zonei, și va fi dotată cu un sistem mecanizat de ridicare, acceptat de Primăria Sibiu.
Proiectul este parte dintr-un plan de elaborare a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru demolarea construcțiilor existente și construirea de locuințe și spații de servicii pe Calea Dumbravii nr. 91. Conform documentației, pe parcela respectivă există o clădire de locuire și alte clădiri mici, iar construcțiile învecinate prezintă diverse funcțiuni mixte, inclusiv locuințe și spații comerciale.
MAX Development SRL a fost înființată de către Max Schweizer, un om de afaceri elvețian stabilit în Sibiu. Proiectul prevede realizarea unei clădiri cu funcțiuni mixte, având un accent pe orientarea față de punctele cardinale și pe integrarea în peisajul natural. Suprafața redusă a parcelei va duce la formarea unor terase retrase, creând distanțe între clădire și limitele terenului.
Beneficiarul promite că designul clădirii va respecta normele de însorire și va avea o expresie arhitecturală modernă. Noua construcție va fi orientată pentru a oferi vederi către atât spre centrul istoric, cât și către Munții Făgăraș și Cindrel.
Informații suplimentare despre acest proiect pot fi găsite în articolele recente publicate pe site-urile locale de știri.