Poșta Română elimină un serviciu esențial pentru convocarea adunărilor de proprietari

Începând cu anul 2026, românii care locuiesc la bloc se confruntă cu o dificultate majoră în organizarea adunărilor generale ale asociațiilor de proprietari, notează Capital. Legea impune convocarea prin tabel semnat și, pentru cei care nu confirmă, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire și conținut declarat. Însă, din acest an, Poșta Română a renunțat la acest serviciu, ceea ce face imposibilă respectarea procedurii legale.

👉 Impactul eliminării serviciului poștal asupra procedurilor legale

Uniunea Națională a Barourilor din România (UNBR) a trimis o sesizare către Ministerul Justiției, atrăgând atenția asupra impactului eliminării serviciului poștal de scrisoare recomandată cu conținut declarat și confirmare de primire. Acest serviciu era folosit frecvent nu doar la adunările asociațiilor, ci și în procedurile civile și arbitrale care necesită notificarea prealabilă a părților.

De la 1 ianuarie 2026, Poșta Română nu mai oferă acest serviciu, impediment ce afectează grav activitatea avocaților, care nu mai pot demonstra conținutul comunicațiilor trimise. UNBR a cerut clarificări și a semnalat că această modificare încalcă Codul de procedură civilă și alte norme, punând în pericol eficiența actului de justiție.

👉 Dificultăți pentru asociațiile de proprietari în respectarea obligațiilor legale

Obligațiile legale impun ca adunările generale să fie convocate printr-un mecanism care acum este inaplicabil, deoarece serviciul de confirmare a primirii conținutului prin scrisoare recomandată nu mai există. Această situație generează întrebări serioase despre legalitatea convocărilor și validitatea hotărârilor adoptate, potrivit sursei.

Alternative precum curierii privați sau executorii judecătorești sunt prea costisitoare, iar modalități moderne de notificare (email, WhatsApp, platforme digitale) nu sunt recunoscute expres de lege. Astfel, asociațiile riscă blocaje administrative și conflicte între proprietari, avertizează specialiștii.

Avocatul Gelu Pușcaș subliniază că art. 47 alin. (4) din Legea 196/2018 devine o vulnerabilitate juridică majoră, deoarece transformă o obligație procedurală într-un risc legat de dispariția unui serviciu extern. El avertizează că, fără o modificare legislativă rapidă sau o clarificare oficială, deciziile asociațiilor sunt vulnerabile la atacuri în instanță.

Potrivit avocatului, această situație poate provoca blocaje în administrarea condominiilor și conflicte între proprietari, afectând serios gestionarea imobilelor colective. Legea și Poșta Română sunt, astfel, în centrul unei crize procedurale nemaiîntâlnite pentru românii la bloc.