În Sibiu trebuie să ai aproape 6.000 de lei salariul pentru a putea cumpăra un apartament, conform unei analize Imobiliare.ro Finance
Inapoi

În Sibiu trebuie să ai aproape 6.000 de lei salariul pentru a putea cumpăra un apartament, conform unei analize Imobiliare.ro Finance

Postat cu 7 ore în urmă

Update cu 5 ore în urmă

Timp de citire: 13 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Economie
În acest moment, pe piața imobiliară există o cursă contra cronometru pentru cei care vor să mai profite de cota redusă de TVA de 9% atunci când cumpără o locuință. Cei care își doresc să devină proprietari mai au timp doar până pe 1 august 2025 să găsească locuința ideală care să fie livrată în cel mult un an, să semneze un antecontract, să achite un avans de cel puțin 20% și să identifice creditul potrivit care să le permită să finalizeze tranzacția. “Creșterea TVA-ului la locuințele noi de la 9% la 21% afectează direct accesul la un credit ipotecar. Practic, pentru aceeași locuință, un cumpărător va avea nevoie de un avans mai mare și de un venit lunar cu până la 15% mai ridicat pentru a obține aceeași finanțare”, spune Andrei Cazacu, Franchise Network Director Imobiliare.ro Finance. Prețul mediu al unui apartament nou cu o suprafață de 42 mp este, conform estimărilor realizate pe baza Indicelui Imobiliare.ro, de 78.372 euro. Dacă luăm în considerare un credit cu o durată de 30 de ani pentru care se plătește un avans minim de 15%, putem spune că valoarea împrumutului necesar realizării achiziției ajunge la 338.000 lei. Luând în calcul situația în care aceasta este prima locuință cumpărată de către solicitantul creditului, dar și un grad maxim de îndatorare de 45%, atunci venitul minim necesar accesării împrumutului este de aproximativ 6.000 lei, conform brokerilor Imobiliare.ro Finance. Pe de altă parte, situația pare echilibrată dacă luăm în considerare și datele de la Statistică. Salariul mediu net pe economie în Sibiu, în luna mai 2025, a fost 5.508 lei, în vreme ce câștigul salarial mediu brut a fost de 9187 lei, conform Institutului Național de Statistică. “Suntem într-un context de piață ce va influența întregul ecosistem imobiliar. Noile măsuri vor duce inevitabil la creșterea prețului locuințelor, atât pe segmentul nou, cât și pe vechi. În egală măsură este posibil să vedem planuri ajustate. Ceea ce este însă foarte important pentru cumpărătorii care doresc să beneficieze de cota redusă de TVA este să își ia măsuri de siguranță, să verifice temeinic informațiile privind termenele finale de livrare”, a explicat și Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro. Cluj-Napoca: Plătești cel mai mult pentru un apartament nou și ai nevoie de cele mai substanțiale venituri pentru a obține un împrumut, dacă locuința pe care îți dorești să o cumperi se află în Cluj-Napoca. Prețul mediu solicitat pentru o locuință cu o suprafață de 42 mp este de aproximativ 135.786 euro, potrivit estimărilor realizate pe baza Indicelui Imobiliare.ro aferent lunii iunie. Pentru a o cumpăra ai nevoie de un credit ipotecar în valoare de 585.170 lei, dacă luăm în considerare un avans minim de 15%. Să spunem că aceasta este prima ta achiziție imobiliară, optezi pentru gradul maxim de îndatorare, de 45%, și că ești interesat de un credit pe o durată de 30 de ani. În acest caz, ai nevoie de venituri minime de aproximativ 8.500 de lei pentru a obține împrumutul. Brașov: Brașovenii achită, în medie, 2.500 euro/mp pentru un apartament nou, ceea ce se traduce printr-un cost de 105.000 euro pentru o locuință cu o suprafață de 42 mp. Pentru a cumpăra o astfel de proprietate, cu avans 15%, ei au nevoie de un împrumut în valoare de 452.500 lei, ce poate fi obținut în cazul în care câștigă lunar venituri de circa 6.800 lei, potrivit calculelor Imobiliare.ro Finance. Există, în plus, o serie de criterii de eligibilitate pe care trebuie să le îndeplinești pentru a obține un credit ipotecar, care diferă de la o instituție financiară la alta. Printre cele mai des întâlnite se numără cele referitoare la vârsta titularului creditului (cel puțin 18 ani împliniți) și cele legate de vechimea în muncă (cel puțin 3-6 luni la actualul angajator). București: Al treilea cel mai consistent venit minim necesar achiziției unui apartament nou cu o suprafață utilă de 42 mp poate fi întâlnit în Capitală. În acest caz, ai nevoie de câștiguri de aproximativ 6.000 lei în fiecare lună pentru a accesa un credit ipotecar pe 30 de ani, plătind un avans de 15%. Ai cele mai multe șanse să-ți găsești o locuință nouă, dacă îți începi căutările din cartierele cu cea mai mare ofertă pe acest segment de piață. Potrivit datelor Imobiliare.ro, acestea sunt Theodor Pallady, Băneasa, Militari și Drumul Taberei. Timișoara: Timișorenii plătesc, în medie, 88.242 de euro pentru a cumpăra o locuință similară, potrivit estimărilor realizate pe baza Indicelui Imobiliare.ro. Dacă aceasta este prima investiție imobiliară pe care o fac, optează pentru cel mai mare grad de îndatorare posibil și pregătesc un avans de 15%, atunci venitul minim necesar obținerii unui împrumut de 380.300 de lei care să-i ajute să-și îndeplinească visul de a fi proprietari ajunge la circa 5.900 de lei. Pentru a grăbi procesul de obținere a unui credit ipotecar, îți recomandăm să apelezi la ajutorul unui broker profesionist. Un astfel de specialist analizează situația ta financiară și selectează din start cele mai bune oferte de finanțare pe care le poți obține în funcție de venituri, de costul locuinței pe care îți dorești să o cumperi și de celelalte criterii de eligibilitate solicitate de bănci. Serviciile oferite de brokerii de credite sunt gratuite prin lege. Constanța: Prețuri mai accesibile întâlnim în Constanța. Un apartament nou cu o suprafață utilă de 42 de mp poate fi cumpărat cu aproximativ 83.328 de euro, echivalentul a 422.473 lei. Valoarea împrumutului necesar achiziției se ridică, de această dată, la 360.000 lei, în condițiile în care viitorul cumpărător achită 15% avans. Conform brokerilor Imobiliare.ro Finance, venitul lunar minim necesar accesării creditului ipotecar ajunge, pentru un împrumut cu o durată de 30 de ani și un grad de îndatorare de 45%, la 5.600 lei. Băncile iau în considerare în momentul aprobării unui împrumut mai multe categorii de venituri, nu doar pe cele salariale. Discutăm aici despre venituri din PFA, din străinătate, dividende sau din drepturi de autor. Există, însă, unele condiții impuse persoanelor care aplică pentru obținerea unui credit ipotecar care diferă de la o instituție financiară la alta. Iași: Dacă ne raportăm la situația înregistrată în celelalte centre urbane majore ale țării, observăm că în Iași ai nevoie de cele mai mici sume atât pentru a cumpăra o locuință nouă, cât și pentru a obține un împrumut în vederea finalizării tranzacției. Prețul mediu plătit pe piața locală pentru un apartament nou cu o suprafață utilă de 42 mp este de 77.532 euro, iar în cazul în care achiți un avans minim de 15%, poți să-l cumperi obținând de la bancă un credit ipotecar în valoare 334.000 lei. Câștigurile minime lunare de care ai nevoie pentru accesarea acestui împrumut sunt de 5.000 lei. Specialiștii le recomandă celor care vor să obțină un împrumut în vederea realizării unei achiziții imobiliare să nu piardă din vedere efectele avute de majorarea accizelor și creșterea cotelor TVA ( nu doar în cazul locuințelor, ci și în cazul diverselor produse și servicii) asupra finanțelor personale. Limitarea gradului de îndatorare la un nivel moderat este recomandată, în special în perioade de incertitudine, iar sprijinul unui broker de credite poate fi imperativ pentru asigurarea obținerii creditului potrivit în cel mai scurt timp și în cele mai avantajoase condiții pe termen lung. Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți). Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi Tag-uri: credit , analiza , pret , Sibiu , imprumut , imobiliare , stiri sibiu ,
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Economie
Economie

Drumul Expres Tureni, care face legătura între DN1 și A3 în zona Turda, dat în folosință. Autovehiculele de peste 7,5 tone nu mai au acces în Cluj-Napoca

Directorul general al CNAIR, Cristian Pistol, a verificat, joi, lucrările Drumului Expres Tureni, care face legătura între DN1 și A3 și a anunțat că drumul va fi dat circulației în cursul acestei zile.'Am făcut o verificare astăzi a lucrărilor și confirm faptul că lucările au fost finalizate. Astăzi, începând cu ora 14, vom da drumul traficului. Drumului Expres rezolvă problema traficului de tranzit pentru municipiile Turda și Cluj-Napoca. Antreprenorul a .

Economie

Sibienii care fac holograme şi bănci smart: „Am pornit dintr-o mansardă, iar astăzi avem 20 de angajaţi şi peste 100 de produse în portofoliu“

Inovi Smart Technologies, companie fondată în Sibiu în urmă cu puţin peste un deceniu, a ajuns astăzi să fie furnizor de tehnologie pentru giganţi precum Coca-Cola, Carrefour sau Auchan, dar şi pentru muzee, filarmonici şi instituţii publice din întreaga ţară. Cu un portofoliu de peste 100 de produse – de la holograme şi info-chioşcuri până la bănci smart şi staţii de autobuz cu afişaj digital – firma mizează pe digitalizarea .

Economie

Diverta a închis librăria din Piața Mare. Firma-mamă a intrat în faliment

Compania care opera lanțul de librării sub brandul Diverta a închis de curând librăria din Piața Mare. Firma-mamă a intrat în faliment și a închis în ultima luna mai multe librării prin țară. Librăria Diverta din Piața Mare era una dintre cele mai cunoscute librării din Sibiu, precum Humanitas de pe bulevardul Nicolae Bălcescu. Sibienii care ajung în centrul orașului mai au la dispoziție librăriile Schiller și Compas, în Piața .

Economie

După un an și două luni, progresul pe lotul 2 al autostrăzii Sibiu-Pitești este 5%. CNAIR: Se lucrează cu puțin peste o sută muncitori și 62 de utilaje

Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere prezintă joi dimineață imagini la zi de pe șantierul lotului 2 al autostrăzii Sibiu-Pitești. Deși lucrările au început în luna aprilie 2024, avansul este doar 5%. De asemenea, nici mobilizarea nu este una care să dea prea mari speranțe momentan. ”Constructorii turci (Mapa - Cenghiz) au în șantier mobilizați 106 muncitori și 62 de utilaje. La viaductul 1, stadiul fizic este de 51,83%. .

Pagina de facebook

-
-

Recente din sibiu

-
-

15:20

FRF: România - Spania U21 se va juca la Sibiu, în noiembrie

Federația Română de Fotbal a anunțat programul meciurilor naționalei U21 din această toamnă, în preliminariile pentru EURO 2027, găzduit de Albania și Serbia. La tragerea la sorți din luna februarie, România a fost repartizată în grupa A a preliminariilor, urmând să întâlnească Spania, Finlanda, Kosovo, Cipru și San Marino. ”După patru participări consecutive, la edițiile din 2019, 2021, 2023 și 2025, România țintește o nouă prezență în elita fotbalului de
Image Description

15:06

FRF: România - Spania U21 se va juca la Sibiu, în septembrie

Federația Română de Fotbal a anunțat programul meciurilor naționalei U21 din această toamnă, în preliminariile pentru EURO 2027, găzduit de Albania și Serbia. La tragerea la sorți din luna februarie, România a fost repartizată în grupa A a preliminariilor, urmând să întâlnească Spania, Finlanda, Kosovo, Cipru și San Marino. ”După patru participări consecutive, la edițiile din 2019, 2021, 2023 și 2025, România țintește o nouă prezență în elita fotbalului de
Image Description

14:20

În Sibiu trebuie să ai aproape 6.000 de lei salariul pentru a putea cumpăra un apartament, conform unei analize Imobiliare.ro Finance

În acest moment, pe piața imobiliară există o cursă contra cronometru pentru cei care vor să mai profite de cota redusă de TVA de 9% atunci când cumpără o locuință. Cei care își doresc să devină proprietari mai au timp doar până pe 1 august 2025 să găsească locuința ideală care să fie livrată în cel mult un an, să semneze un antecontract, să achite un avans de cel puțin
Image Description

18:20

Lista completă, cu date de contact și adresă, a psihologilor și psihiatrilor din Sibiu care au servicii gratuite, decontate de CAS

Pentru sibienii care au nevoie de sprijin psihologic sau tratament psihiatric este important să știe că pot beneficia de consultații și terapii gratuite sau decontate, prin intermediul Casei de Asigurări de Sănătate (CAS) Sibiu. În listele instituției figurează 32 de psihologi și 60 de psihiatri din județ care lucrează în contract cu CAS. Pentru a clarifica alegerea corectă a specialistului, psihoterapeutul Codruța Răbăgel a explicat într-un articol publicat în Turnul
Image Description

15:47

Directoarea de investiții a Aeroportului Sibiu, Luminița Gherendi, nu a mai primit voturile necesare pentru a deveni administrator provizoriu al Romgaz

Propusă de Ministerul Energiei pentru a deveni administrator provizoriu la cel mai mare producător român de gaze naturale, Luminița Gherendi a fost respinsă la vot. Propunerea ca Luminița Gherendi să intre în administrarea Romgaz SA a fost dezbătută în adunarea generală ordinară a acționarilor (AGOA) din 30 iunie 2025. Propunerea a fost formulată de Ministerul Energiei, ca reprezentant al statului român, care deține 70% din acțiunile Romgaz. „Proiectul de hotărâre
Image Description

Recente din Romania

-
-

21:05

- Iasi - Note mari în catalog, rezultate dezastruoase la Evaluarea Națională 2025: de la 9,67 la 4,92. Discrepanțe care ridică semne de întrebare în școlile din județul Iași

Rezultatele de la Evaluarea Națională 2025 din județul Iași scot la iveală o discrepanță alarmantă între notele obținute de elevi în timpul gimnaziului și cele de la examenul național. Zeci de elevi cu medii de absolvire peste 8,00 au obținut la examen note sub 3,00, iar în unele cazuri, diferențele ajung și la 5 puncte. Cum poate avea un elev o medie de aproape trei ori mai mică la examen
Image Description

21:02

- Constanta - România a primit undă verde să cumpere Portul Giurgiulești, ieșirea la Dunăre a Republicii Moldova

Decizia a fost luată de Consiliul pentru Examinarea Investițiilor de Importanță pentru Securitatea Statului, care a avizat cererea Companiei Naționale „Administrația Porturilor Maritime” din Constanța, România, de a achiziționa 100% din capitalul firmei „Danube Logistics” S.R.L., operatorul actual al Portului Internațional Liber Giurgiulești, informează Europa Liberă. Potrivit Guvernului, România intenționează să investească peste 24 de milioane de euro în modernizarea portului. Planul include construirea de terminale cu rampe și containere,
Image Description

20:57

- Cluj - VIDEO. Incendiu în Cluj, pe strada Bisericii Ortodoxe. Fumul vizibil de la kilometri a alertat clujenii. Pompierii intervin chiar acum cu trei autospeciale

În aceste momente, pompierii clujeni desfășoară o intervenție pentru stingerea unui incendiu care a izbucnit la o anexă gospodărească situată pe strada Bisericii Ortodoxe din Cluj-Napoca. Potrivit Inspectoratului pentru Situații de Urgență (ISU) Cluj, la fața locului au fost dislocate trei echipaje operative din cadrul Detașamentului 1 Cluj-Napoca, care au reușit să localizeze incendiul înainte ca acesta să se extindă la alte construcții din apropiere. Din primele informații transmise de
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
sibiu WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Elena Dumitrescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul sibiu
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete