Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români
Inapoi

Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români

Postat pe 21 Jan 2024

Update cu 9 luni în urmă

Timp de citire: 5 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
Dupa majorarile din anul trecut, specialistii imobiliari au o veste buna pentru romani care doresc sa devina proprietari. Anul acesta, se preconizeaza ca prețurile vor crește doar cu câteva procente, în timp ce chirii vor crește mai mult. Cererea pentru locuințe a crescut din cauza inflației și a dobânzilor ridicate la credite, ceea ce a redus apetitul romanilor pentru împrumuturi. România este una dintre țările din UE cu cel mai mare procent de proprietari, în jur de 95%, iar mulți dintre ei nu renunță la visul de a avea o locuință proprie. Însă, unii amână planurile de cumpărare până când condițiile de creditare devin mai favorabile.
Mulți amărâți de faptul că chiriile s-au scumpit în ultimul timp și isi doresc sa devina proprietari. Considera ca deținerea propriei locuințe oferă stabilitate.
Prețurile crescute ale chiriilor au dus și la scumpiri pe piața imobiliară. De exemplu, în Constanța, chirii au crescut cu 29%, în timp ce în Timișoara au crescut cu doar 3%. Creșteri au fost înregistrate și în Capitală. Anul trecut, chirii în medie au fost cu 16% mai mari decât anul precedent, iar tendința va continua și în acest an, conform analiștilor imobiliari. Cei care se mută în chirie în București în acest an vor plăti în medie cu 5-10% mai mult decât anul trecut. Vestea bună este că se preconizează o creștere a chiriilor doar pentru locuințele noi, nu și pentru cele vechi. Un exemplu concret ar fi chiria de 400 de euro pentru un apartament dar persoana care locuiește acolo nu sta singură. Considerând acest aspect, cum crezi ca vor evolua prețurile chiriilor în acest an? Răspunsul este afirmativ, chiria va crește. Din experiența mea, chiria mea s-a majorat deja cu 50 de euro din cauza inflației. La începutul acestui an, proprietarii apartamentelor cu două camere din Cluj Napoca și București au cerut în medie 500 de euro pe lună pentru închiriere. Constanța, Iașiul și Timișoara urmează în topul celor mai scumpe chirii. În primele trei luni ale acestui an, se preconizează o scădere a tranzacțiilor imobiliare față de aceeași perioadă a anului trecut. Gabriel Blăniță, consultant imobiliar: Avem creșteri de taxe, impozite, TVA-ul a crescut de la 5 la 9%. De asemenea, nu mai există cota redusă. Toate acestea vor pune presiune asupra cererii, cel puțin în prima parte a anului. Însă, pe măsură ce economia se va accelera și se vor vedea semne de scădere a dobânzilor, încrederea în piață va reveni. După majorările din 2023, se preconizează că anul acesta prețurile apartamentelor și caselor nu vor crește foarte mult, ceea ce va face mai ușoară cumpărarea unei locuințe proprii. Silviu Pop, director al unei companii de consultanță imobiliară: Pentru a cumpăra un apartament mediu în București, este nevoie de aproximativ 8 salarii medii. În Praga și Bratislava, în schimb, sunt necesare în jur de 15 salarii medii pentru achiziționarea unui apartament mediu. Prețurile locuințelor
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din sibiu

-
-

16:57

Dacian Cioloș devine consilier onorific al președintelui interimar

Începând cu data de 20 martie, Dacian Cioloș va ocupa funcția de consilier onorific al președintelui interimar al României, Ilie Bolojan. Conform informațiilor furnizate de Administrația Prezidențială, Cioloș va avea responsabilități legate de coordonarea și monitorizarea implementării parteneriatelor strategice ale țării. În aceeași zi, Ilie Bolojan a semnat un decret prin care Florin-Lazar Vladica a fost numit consilier de stat. Acesta va lucra în cadrul Departamentului Securității Naționale, având funcția de
Image Description

16:39

Creștere a cazurilor de pneumonii și gripă în Sibiu

În perioada 10 - 16 martie, au fost raportate 657 de cazuri de pneumopatii în județul Sibiu, conform reprezentanților Direcției de Sănătate Publică. Dintre acestea, aproximativ 31% au necesitat spitalizare, majoritatea pacienților fiind persoane cu vârsta de peste 65 de ani, care au dezvoltat forme mai grave ale bolii. De asemenea, se observă o ușoară scădere a cazurilor de gripă, de la 198 cazuri în săptămâna precedentă la 186. Totuși, numărul
Image Description

14:49

Schimbările vremii pot afecta livezile din județul Sibiu

Schimbările bruste ale vremii și scăderea temperaturilor sub zero grade afectează grav livezile de pomi din județul Sibiu. Conform informațiilor oferite de Direcția pentru Agricultură Județeană (DAJ) Sibiu, culturile de caisi, piersici și corcoduși care au înflorit recent ar putea fi compromişi. După o săptămână cu temperaturi asemănătoare verii, iarna a revenit în județul Sibiu, cu precipitații și minime de până la -8…-10 grade anunțate pentru începutul acestei săptămâni. "Efectele negative
Image Description

14:44

ANAF clarifică regimul fiscal pentru sumele primite din surse neidentificate

Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a emis un comunicat pentru a explica regimul fiscal al sumelor primite din surse neidentificate. Aceste sume sunt supuse unei cote de impozitare de 70%, conform legislației în vigoare. Conform ANAF, veniturile obținute din donații de la rude sau daruri primite la evenimente familiale, precum nunți și botezuri, nu sunt impozabile. În cazul în care o persoană este verificată, autoritățile fiscale analizează proveniența sumelor pentru
Image Description

14:39

Bugetul propus pentru 2025 al CJ Sibiu crește pentru spitale, dar scade pentru cultură

Consiliul Județean Sibiu a prezentat proiectul bugetului pentru anul 2025, care preconizează alocări financiare semnificative pentru domeniul sanitar, în timp ce alte sectoare, precum cultura și serviciile sociale, vor beneficia de reduceri bugetare. Conform surselor, bugetul propus va fi votat într-o ședință extraordinară pe 20 martie. Spitalele de sub autoritatea CJ Sibiu vor avea parte de majorări importante. De exemplu, Spitalul Clinic Județean de Urgență Sibiu va vedea o creștere a
Image Description

Recente din Romania

-
-

21:03

- Valcea - SYMPHONIC SPRING aduce magia muzicii clasice la Râmnicu Vâlcea

Pe 24 martie 2025, de la ora 19:00, Sala Lahovari din Râmnicu Vâlcea va găzdui evenimentul SYMPHONIC SPRING, dedicat iubitorilor muzicii clasice. Conform publicației voșa-valcii.ro, concertul va fi realizat de Orchestra Simfonică a Filarmonicii, dirijată de Daniel Mănescu, avându-l ca solist pe pianistul talentat Matei Labunt. Progama serii va include lucrări importante din repertoriul clasic. Printre acestea se numără: uvertura în do major de Fanny Hensel - Mendelssohn, Concertul nr. 24
Image Description

21:03

- Ialomita - Unirea Slobozia obține un punct prețios în SuperLiga

Unirea Slobozia a reușit să câștige un punct important în prima etapă a play-out-ului din SuperLiga, dorind să își continue parcursul competițional în sezonul 2025 - 2026. Meciul disputat la Sibiu s-a încheiat cu un rezultat de 1 - 1, similar cu cel obținut în sezonul regular. Partida a început pe o vreme splendidă, după ce o ploaie timidă a lăsat terenul într-o stare excelentă, considerat cel mai bun din SuperLiga.
Image Description

21:03

- Bistrita - Competiție de handbal în Bistrița

Turneul de handbal din Bistrița va aduna 7 echipe din Bistrița, Năsăud, Rodna, Cluj-Napoca și Timișoara. Conform timponline.ro, echipele participante sunt formate atât din foști sportivi de performanță, cât și din amatori pasionați de acest sport. Competiția va avea loc în două grupe, iar meciurile se vor desfășura conform tabelului Berger, unde fiecare echipă va juca cu fiecare. Semifinalele și finala sunt programate pentru duminică, iar toate întâlnirile vor începe la
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
sibiu WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Maria Simionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul sibiu
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete