Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români
Inapoi

Prognosticuri pentru piața imobiliară în 2024 în favoarea cumpărătorilor de locuințe români

Postat pe 21 Jan 2024

Update cu 9 luni în urmă

Timp de citire: 5 minute

Articol scris de: Ion Ionescu

Image Description
Nationale
Dupa majorarile din anul trecut, specialistii imobiliari au o veste buna pentru romani care doresc sa devina proprietari. Anul acesta, se preconizeaza ca prețurile vor crește doar cu câteva procente, în timp ce chirii vor crește mai mult. Cererea pentru locuințe a crescut din cauza inflației și a dobânzilor ridicate la credite, ceea ce a redus apetitul romanilor pentru împrumuturi. România este una dintre țările din UE cu cel mai mare procent de proprietari, în jur de 95%, iar mulți dintre ei nu renunță la visul de a avea o locuință proprie. Însă, unii amână planurile de cumpărare până când condițiile de creditare devin mai favorabile.
Mulți amărâți de faptul că chiriile s-au scumpit în ultimul timp și isi doresc sa devina proprietari. Considera ca deținerea propriei locuințe oferă stabilitate.
Prețurile crescute ale chiriilor au dus și la scumpiri pe piața imobiliară. De exemplu, în Constanța, chirii au crescut cu 29%, în timp ce în Timișoara au crescut cu doar 3%. Creșteri au fost înregistrate și în Capitală. Anul trecut, chirii în medie au fost cu 16% mai mari decât anul precedent, iar tendința va continua și în acest an, conform analiștilor imobiliari. Cei care se mută în chirie în București în acest an vor plăti în medie cu 5-10% mai mult decât anul trecut. Vestea bună este că se preconizează o creștere a chiriilor doar pentru locuințele noi, nu și pentru cele vechi. Un exemplu concret ar fi chiria de 400 de euro pentru un apartament dar persoana care locuiește acolo nu sta singură. Considerând acest aspect, cum crezi ca vor evolua prețurile chiriilor în acest an? Răspunsul este afirmativ, chiria va crește. Din experiența mea, chiria mea s-a majorat deja cu 50 de euro din cauza inflației. La începutul acestui an, proprietarii apartamentelor cu două camere din Cluj Napoca și București au cerut în medie 500 de euro pe lună pentru închiriere. Constanța, Iașiul și Timișoara urmează în topul celor mai scumpe chirii. În primele trei luni ale acestui an, se preconizează o scădere a tranzacțiilor imobiliare față de aceeași perioadă a anului trecut. Gabriel Blăniță, consultant imobiliar: Avem creșteri de taxe, impozite, TVA-ul a crescut de la 5 la 9%. De asemenea, nu mai există cota redusă. Toate acestea vor pune presiune asupra cererii, cel puțin în prima parte a anului. Însă, pe măsură ce economia se va accelera și se vor vedea semne de scădere a dobânzilor, încrederea în piață va reveni. După majorările din 2023, se preconizează că anul acesta prețurile apartamentelor și caselor nu vor crește foarte mult, ceea ce va face mai ușoară cumpărarea unei locuințe proprii. Silviu Pop, director al unei companii de consultanță imobiliară: Pentru a cumpăra un apartament mediu în București, este nevoie de aproximativ 8 salarii medii. În Praga și Bratislava, în schimb, sunt necesare în jur de 15 salarii medii pentru achiziționarea unui apartament mediu. Prețurile locuințelor
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din sibiu

-
-

21:35

Costurile zborurilor prezidențiale ale lui Iohannis făcute publice

Administrația Prezidențială a publicat costurile pentru zborurile președintelui Klaus Iohannis, din perioada ianuarie 2015 - februarie 2025. Conform datelor publicate pe site-ul BoardingPass, Iohannis a efectuat 193 de zboruri cu avioane private, costurile totale ajungând la aproximativ 100 de milioane de lei. În detaliu, în perioada primului său mandat, costurile zborurilor au fost de 6,61 milioane de lei în 2015, 5,19 milioane de lei în 2016, 5,6 milioane de lei în
Image Description

16:57

Dacian Cioloș devine consilier onorific al președintelui interimar

Începând cu data de 20 martie, Dacian Cioloș va ocupa funcția de consilier onorific al președintelui interimar al României, Ilie Bolojan. Conform informațiilor furnizate de Administrația Prezidențială, Cioloș va avea responsabilități legate de coordonarea și monitorizarea implementării parteneriatelor strategice ale țării. În aceeași zi, Ilie Bolojan a semnat un decret prin care Florin-Lazar Vladica a fost numit consilier de stat. Acesta va lucra în cadrul Departamentului Securității Naționale, având funcția de
Image Description

16:39

Creștere a cazurilor de pneumonii și gripă în Sibiu

În perioada 10 - 16 martie, au fost raportate 657 de cazuri de pneumopatii în județul Sibiu, conform reprezentanților Direcției de Sănătate Publică. Dintre acestea, aproximativ 31% au necesitat spitalizare, majoritatea pacienților fiind persoane cu vârsta de peste 65 de ani, care au dezvoltat forme mai grave ale bolii. De asemenea, se observă o ușoară scădere a cazurilor de gripă, de la 198 cazuri în săptămâna precedentă la 186. Totuși, numărul
Image Description

14:49

Schimbările vremii pot afecta livezile din județul Sibiu

Schimbările bruste ale vremii și scăderea temperaturilor sub zero grade afectează grav livezile de pomi din județul Sibiu. Conform informațiilor oferite de Direcția pentru Agricultură Județeană (DAJ) Sibiu, culturile de caisi, piersici și corcoduși care au înflorit recent ar putea fi compromişi. După o săptămână cu temperaturi asemănătoare verii, iarna a revenit în județul Sibiu, cu precipitații și minime de până la -8…-10 grade anunțate pentru începutul acestei săptămâni. "Efectele negative
Image Description

14:44

ANAF clarifică regimul fiscal pentru sumele primite din surse neidentificate

Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a emis un comunicat pentru a explica regimul fiscal al sumelor primite din surse neidentificate. Aceste sume sunt supuse unei cote de impozitare de 70%, conform legislației în vigoare. Conform ANAF, veniturile obținute din donații de la rude sau daruri primite la evenimente familiale, precum nunți și botezuri, nu sunt impozabile. În cazul în care o persoană este verificată, autoritățile fiscale analizează proveniența sumelor pentru
Image Description

Recente din Romania

-
-

23:07

- Botosani - Trecut controversat pentru noul subprefect al județului Botoșani

Gabriel Galan a fost instalat oficial în funcția de subprefect al județului Botoșani vineri, 14 martie, dar trecutul său ridică semne de întrebare cu privire la integritatea sa. Acesta a fost implicat într-un caz de corupție, soldat cu o condamnare pentru dare de mită. Conform monitorulbt.ro, incidentul a avut loc în toamna anului 2010, când Galan, pe atunci în vârstă de 22 de ani, a fost prins în flagrant oferind
Image Description

23:06

- Gorj - Fost supraveghetor de la jocuri de noroc, condamnat pentru delapidare

Un fost supraveghetor al unei sali de jocuri de noroc din Târgu Jiu a fost condamnat de Judecătoria Târgu Jiu la un an și patru luni de închisoare. Decizia a fost luată pentru că bărbatul a sustras aproape 2.500 de lei din gestiunea unității, potrivit gorjonline.ro. Sala de jocuri de noroc se află în cartierul Debarcader din Târgu Jiu, iar inculpatul a fost obligat să plătească suma respectivă societății comerciale. "Prin
Image Description

23:01

- Externe - Ucraina susține propunerea SUA de a opri atacurile asupra infrastructurii rusești

Volodimir Zelenski a anunțat marți că Ucraina va acorda sprijin propunerii Statelor Unite de a înceta atacurile asupra infrastructurii energetice din Rusia, conform notei publicate de digi24.ro. În cadrul unui briefing online, el a menționat că speră să discute direct cu Donald Trump pentru a afla detalii despre conversația acestuia cu Vladimir Putin. Casa Albă a comunicat că în timpul discuției lor, Putin și Trump au fost de acord asupra unei
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
sibiu WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Ion Ionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul sibiu
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete