Scăderea creditelor ipotecare și a prețurilor imobiliare în Sibiu
Scăderea creditelor ipotecare și a prețurilor imobiliare în Sibiu
În primele nouă luni ale anului 2024, valoarea medie a unui credit ipotecar în Sibiu a fost de sub 64.000 de euro, situându-se astfel pe ultimele locuri în clasamentul orașelor mari din România. Sibiul se distinge printr-o rată medie lunară de 343 de euro, una dintre cele mai mici din țară, conform unei analize realizate de Imobiliare.ro Finance.
Comparativ, în Cluj-Napoca, unde prețurile locuințelor sunt cele mai ridicate, creditul mediu obținut a fost de 89.390 de euro, iar rata medie lunară se ridică la 525 de euro. Prețul mediu al apartamentelor din Cluj-Napoca a ajuns la 2.896 euro/mp, marcând o creștere de 14% față de anul precedent.
Pe locul doi în clasamentul orașelor cu cele mai mari credite ipotecare se află Bucureștiul, unde suma medie a fost de 73.265 de euro, cu o rată lunară de 430 de euro. Aproximativ 45% dintre solicitările de credit au fost făcute în timpul etapelor preliminare de căutare a unei locuințe.
În Brașov, unde creditul mediu a fost de 68.641 de euro, prețurile apartamentelor au crescut cu 18% în ultima perioadă, situându-se aproape de 2.000 euro/mp. De asemenea, 40% dintre brașoveni au consultat un broker de credite înainte de a începe căutările pentru o locuință.
În Sibiu, analiza a arătat o medie de 63.718 euro pentru creditele ipotecare, iar prețul mediu al apartamentelor a crescut cu 15%, atingând 1.727 euro/mp. De la începutul anului, 62% dintre cei care au solicitat un credit în Sibiu au fost bărbați.
Related to the general trends in financing, datele din alte orașe precum Timișoara și Constanța arată, de asemenea, credite medii la 67.597 euro și, respectiv, 66.265 euro. Prețul mediu pentru apartamente în Timișoara este de 1.659 euro/mp, în timp ce în Constanța s-au înregistrat creșteri modeste de 9%, cu prețuri medii de 1.700 euro/mp.
În Iași, creditul mediu este de 68.539 euro, iar prețul apartamentelor a crescut semnificativ, cu 20% în ultimul an, ajungând la 1.700 euro/mp.
Analizând tendințele actuale, Dan Niculae, Director General la Imobiliare.ro Finance, afirmă că tot mai mulți români își cunosc capacitățile financiare înainte de a începe căutările, ceea ce îi face mai puțin vulnerabili în fața surprizelor.