Update 9 luni în urmă
Timp de citire: 3 minute
Articol scris de: Maria Simionescu
În luna ianuarie a anului 2025, tranzacțiile cu proprietăți imobiliare au scăzut cu 42% față de aceeași lună a anului precedent, conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). În județul Sibiu, au fost vândute 358 de imobile, incluzând terenuri și construcții, în comparație cu 609 imobile vândute în ianuarie 2024.
Ionel Oglan, expert imobiliar pe piața din Sibiu, a identificat mai mulți factori ce contribuie la această scădere drastică. Printre cauze se numără inflația crescută, incertitudinea socială și oferta abundentă de proprietăți imobiliare. Comparativ, alte județe din România, precum Brașov, Timiș și Cluj, au înregistrat volume de tranzacții mult mai mari, cu 1.478, 1.375 și, respectiv, 1.208 imobile vândute.
Oglan subliniază că dobânzile mari la creditele ipotecare, dictate de politicile monetare restrictive ale BNR, au dus la creșterea costurilor pentru împrumuturi. Aceasta a determinat o reticență din partea potențialilor cumpărători de a solicita credite pe termen lung, ceea ce a condus la o scădere a cererii pentru locuințe și terenuri. Mai mult, creșterea prețurilor la materialele de construcție și costurile de dezvoltare au afectat într-un mod similar piața. Proiectele de dezvoltare imobiliară sunt amânate, iar dezvoltatorii devin mai prudenți în fața incertitudinii economice.
De asemenea, Oglan menționează că potențialii cumpărători sunt tot mai prudenți în luarea deciziilor de investiții, așteptând o stabilizare a economiei și o scădere a dobânzilor la credite pentru a realiza achiziții semnificative, cum ar fi cumpărarea unei locuințe.
Nu în ultimul rând, expertul remarcă faptul că în Sibiu există o ofertă de proprietăți mai mare decât numărul de cumpărători, ceea ce obligă vânzătorii să reevalueze prețurile solicitate. Schimbarea comportamentului cumpărătorilor, care devin mai analitici înainte de a face o achiziție, este un aspect important ce trebuie considerat pe piața imobiliară.
În concluzie, datele statistice confirmă stagnarea pieței imobiliare locale, în special în municipiul Sibiu și Cisnădie, în timp ce Selimbarul rămâne singura localitate în care construcțiile noi continuă să se dezvolte.
Într-un amplu proces de restructurare globală, Aumovio va elimina 641 de poziții din centrele de cercetare și dezvoltare ale companiei din Iași, Sibiu și Timișoara. Decizia a fost comunicată angajaților pe 3 decembrie 2025 și se aplică exclusiv centrelor de dezvoltare, fără a afecta fabricile.
Compania Premium Porc a decis conservarea temporară a celor 17 hale din ferma de la Avrig, care pot adăposti până la 43.000 de porci. Primăria Avrig a fost informată oficial despre această măsură, care va rămâne în vigoare cel puțin până în iunie 2026, din cauza unor schimbări operaționale la nivel de grup și a evoluției pestei porcine africane.
Un memoriu justificativ care susține Planul Urbanistic de Detaliu pentru construirea unei clădiri cu funcțiuni mixte pe Bulevardul Vasile Milea a fost lansat în consultare publică de către primărie. Proiectul aparține societății Immo Invest Hermannstadt SRL și presupune alipirea a două terenuri adiacente pentru noua construcție.
Calea Șurii Mici din Sibiu va fi transformată într-un bulevard cu până la șase benzi, iar pentru acest proiect s-au depus zece oferte, care însumează peste 55 de firme de construcții. Proiectul reprezintă cea mai mare investiție rutieră din ultimii peste 35 de ani în municipiu.
