Prețul terenurilor din extravilanul județului Sibiu, în scădere constantă

Prețul terenurilor din extravilanul județului Sibiu, în scădere constantă

Prețul mediu de vânzare al terenurilor din extravilanul județului Sibiu a fost în anul 2024 de 8,46 lei pe metrul pătrat, conform datelor furnizate de Direcția pentru Agricultură a Județului Sibiu. Această valoare marchează o scădere semnificativă în comparație cu anii anteriori, specialiștii explicând că în perioada pandemiei s-a înregistrat o creștere constantă, care acum se stabilizează.

În anul 2023, prețul mediu al terenurilor extravilane din județul Sibiu era de 20,42 lei pe metru pătrat, iar în 2021 acesta a fost de 12,9 lei, ceea ce arată o variație importantă a pieței. De asemenea, suma din 2021 era cu aproape 75% mai mare decât cea din 2019, când prețul mediu era de 7,65 lei/mp și 11,54 lei/mp în 2020.

Observațiile referitor la prețurile terenurilor se concentrează pe localitățile cele mai căutate. Cele mai mari prețuri se regăsesc în municipiul Sibiu, dar și în comunele din jur, cu valori de vânzare precum: 1950 lei/mp în Sibiu, 1114,1 lei/mp în Selimbar, 967 lei/mp în Gura Râului și 904,4 lei/mp în Rășinari. În schimb, localitățile mai îndepărtate, cum ar fi Mihăileni și Merghindeal, au înregistrat prețuri extrem de scăzute, de 0,04 lei/mp.

"Dacă ținem cont de prețul mediu de vânzare al terenurilor agricole din extravilan înregistrat în 2023, piața terenurilor din județul nostru arată o scădere semnificativă, de la 20,42 lei/mp în 2023 la 8,46 lei/mp în 2024. Aceasta reprezintă o reducere de aproximativ 58% într-un singur an. Evoluția pieței poate fi caracterizată printr-o depreciere rapidă influențată de factori economici și o cerere scăzută", a declarat Roxana Cristina Enescu, directorul executiv al Direcției Agricole Sibiu, pentru cititorii Turnul Sfatului.

Privind perspectivele pentru perioada următoare, Roxana Enescu a avertizat proprietarii să nu se grăbească să vândă. "Pentru a analiza piața terenurilor extravilane în 2025, trebuie să luăm în considerare factorii economici și sociale care influențează această evoluție. Investitorii ar trebui să urmărească atent tendințele economice și viitorul utilizării terenurilor, inclusiv oportunitățile în agricultura ecologică sau proiectele de infrastructură. Dacă prețurile rămân scăzute, ar putea fi mai avantajos pentru proprietari să păstreze terenurile în așteptarea unei redresări a pieței", a adăugat Enescu.

Prin urmare, deși perspectivele pentru 2025 rămân neclare, o stabilizare sau o ușoară creștere a prețurilor este posibilă dacă apar condiții favorabile precum sprijinul economic și creșterea cererii.