Creșterea prețurilor apartamentelor în Sibiu: o analiza recentă arată un avans semnificativ

Apartamentele din Sibiu au înregistrat o creștere a prețurilor cu 17% în ultimul an, o valoare superioară mediei naționale raportate în aceeași perioadă. Conform unei analize efectuate de Imobiliare.ro, prețul mediu pe metru pătrat util a crescut de la 1.490 euro în noiembrie 2023 la 1.750 euro în prezent. În premieră, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din România a depășit 1.700 euro/mp util, iar pe parcursul ultimelor 12 luni, tendința generală a fost de 14% în plus la nivel național.

Evoluții semnificative s-au observat în marile orașe, iar în ceea ce privește apartamentele din Cluj-Napoca, prețul mediu a ajuns la 3.114 euro/mp util pentru locuințele finalizate după 2020, acestea fiind cele mai scumpe din țară. În București, creșterea a fost de 28%, cu un preț mediu actual de 2.142 euro/mp util. În Brașov, prețurile pentru apartamentele noi au ajuns la 2.406 euro/mp util, înregistrând o creștere de 18% comparativ cu anul trecut.

De asemenea, ieșenii beneficiază de cele mai accesibile apartamente noi dintre marile orașe, prețul mediu fiind de 1.733 euro/mp util, cu o creștere de 14% în ultimele 12 luni. În Craiova și Sibiu, apartamentele au crescut cu 17% comparativ cu anul anterior, iar prețul solicitat în Craiova este de 1.776 euro/mp util, în timp ce în Sibiu a ajuns la 1.750 euro/mp util.

Oradea captează, de asemeni, atenția pe piața rezidențială din vestul țării, cu un preț mediu de 1.644 euro/mp util, avansând cu 13% față de anul anterior. În contextul actual, volumul creditelor ipotecare a depășit, în primele zece luni ale acestui an, suma totală acordată în întreg anul trecut, cu aproape 40 de miliarde de lei acordate în 2023, comparativ cu 24 de miliarde în aceeași perioadă din 2022.

Băncile au venit cu oferte de dobândă fixă mai avantajoase, cea mai bună fiind acum de 4,9%, în scădere față de 5,89% anul trecut. Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, a menționat că, deși nu se exclud corecții pe anumite segmente, nu există semne de ieftinire, iar în 2025 se estimează continuarea tendinței de creștere a prețurilor, însă într-un ritm mai lent.

Pe scurt, situația actuală de pe piața imobiliara din România indică o creștere constantă a prețurilor, cu perspective optimistică pentru achiziții, însoțite de condiții favorabile de creditare, potrivit reprezentanților din domeniu.